Våra projekt – Källarrenovering Stockholm

I Södermalm, Stockholm, byggde vi om en oanvänd källardel på cirka 34 m² till gillestuga. Utrymmet hade stått som förråd sedan huset byggdes, med betonggolv, omålade väggar och en lukt som kunden beskrev som typisk källare. Vi inledde med fuktmätning i både golv och väggar, eftersom det är det som avgör vad som över huvud taget går att bygga.

Mätningen visade förhöjda värden i sockelzonen, och utvändigt hittade vi orsaken: marken lutade svagt mot huset och ett stuprör mynnade en halvmeter från fasaden. Vi justerade marklutningen, ledde bort takvattnet och lät konstruktionen torka ut innan bygget påbörjades. Utan den åtgärden hade allt vi byggt in blivit fuktigt igen inom ett par år.

Väggarna byggdes upp med luftspalt mot betongen, aldrig direkt an. Reglarna ställdes fritt från muren med en spalt som ventileras, och isoleringen valdes i ett material som klarar den fuktbelastning som ändå finns i ett källarplan. Golvet fick en fuktspärr och en flytande uppbyggnad ovanpå.

El drogs fram för belysning och uttag efter hur rummet skulle användas, med jordfelsbrytare och egen grupp. Ventilationen dimensionerades särskilt för källarplan — fuktig luft som inte kommer ut flyttar in i konstruktionen, och det är den vanligaste orsaken till att en nyinredd källare börjar lukta igen.

Rummet färdigställdes med ytskikt, lister och belysning i tre nivåer. Vid överlämningen gick vi igenom vad kunden bör hålla ögonen på, framför allt att marklutningen förblir intakt när trädgården ändras.

Har du en outnyttjad källare i Södermalm? Vi mäter fukten först och bygger sedan. Vi arbetar i hela Stockholm.

I Östermalm, Stockholm, kallades vi ut till en villa där fuktfläckar och saltutfällningar hade brett ut sig längs källarväggen. Kunden hade fått rådet att skaffa en avfuktare, men eftersom fläckarna kom tillbaka ville hon veta varifrån vattnet faktiskt kom innan mer pengar lades på symtomen.

Vi mätte fukt i vägg och golv och gick runt huset utvändigt. Bilden klarnade snabbt: marken hade sjunkit intill grunden och lutade in mot huset, en trädgårdsgång låg högre än sockeln, och ett stuprör slutade i en utkastare som lade av takvattnet precis vid hörnet där skadan var värst.

Åtgärden blev därför utvändig i första hand. Vi grävde ur och byggde upp marklutningen med fall bort från huset, sänkte gången och ledde stuprören till en stenkista på behörigt avstånd. Det är den billigaste fuktåtgärd som finns, och i det här fallet stod den för merparten av effekten.

Invändigt knackade vi bort den lösa putsen och de salter som trängt ut genom muren, och lät väggen torka utan att bygga in något. Efter några veckor mätte vi om och kunde konstatera att värdena sjunkit tydligt. Först då byggdes väggen upp igen, luftad och med material som tål källarklimat.

Vid uppföljningen några månader senare låg fuktnivåerna kvar på en normal nivå. Kunden fick en skriftlig sammanställning av mätningarna före och efter, och råd om vad som får respektive inte får göras vid grunden framöver.

Har du fukt i källarväggen i Östermalm? Vi letar upp orsaken innan vi föreslår åtgärd, i hela Stockholm.

I Vasastan, Stockholm, bytte vi golv i en källare på cirka 28 m² där en gammal plastmatta legat limmad direkt mot betongplattan. Mattan hade börjat släppa i kanterna och rummet luktade tydligt, vilket kunden först trodde berodde på avloppet.

När mattan revs upp blev orsaken uppenbar. Limmet hade brutits ned av fukt underifrån och den karakteristiska lukten kom därifrån. Vi mätte fukten i plattan och fick värden som gjorde det uteslutet att lägga ett nytt tätt golv direkt mot betongen — det hade gett samma resultat om några år.

Vi slipade bort limrester och den nedbrutna ytan ned till ren betong och lät plattan ligga öppen medan vi mätte om. Därefter valde vi en uppbyggnad anpassad efter mätvärdena: en fuktspärr med ordentligt uppvik mot väggarna och ett flytande golv ovanpå, så att materialet inte ligger an mot betongen någonstans.

Övergångarna mot väggarna gjordes med en luftad sockel i stället för en tätt anliggande list, så att eventuell fukt inte byggs upp i kanterna. Vid trösklar och genomföringar drogs fuktspärren upp och tätades, eftersom det är där den oftast bryts av misstag.

Golvet lades i ett material som klarar källarmiljö, och rummet städades av vid överlämningen. Kunden fick fuktmätningarna dokumenterade och besked om vad som gäller om golvet någon gång ska bytas igen.

Luktar det källare i Vasastan? Det sitter oftast i golvet. Vi mäter och bygger om i hela Stockholm.

I Kungsholmen, Stockholm, byggde vi om ett biutrymme i källaren till en riktig tvättstuga. Familjen hade tvättmaskinen stående i pannrummet utan avlopp i golvet, och ville ha ett rum där tvätten faktiskt kunde hanteras från början till slut.

Vi började med att planera arbetsflödet: var maskinerna skulle stå, var det behövdes bänkyta att vika på, var den blöta tvätten kunde hänga och hur luften skulle bytas ut. Det är den planeringen som avgör om rummet blir använt eller förvandlas till ett förråd med en maskin i.

Golvbrunn togs upp i betongplattan och avlopp drogs fram, tillsammans med vatten till maskinerna och till en tvättho. Golvet gjordes vattentätt med fall mot brunnen — inget krav i alla utföranden, men en slang som lossnar gör betydligt mindre skada med brunn i golvet, och det var kundens uttryckliga önskemål.

Elen drogs med egna grupper och jordfelsbrytare, med rikligt med uttag placerade där de faktiskt behövs. Ventilationen dimensionerades för den fukt som blöt tvätt avger, med frånluft som klarar belastningen och säkerställd tilluft. Utan det flyttar fukten in i konstruktionen i stället för ut ur huset.

Rummet färdigställdes med bänkskiva, skåp, tvättho och hängning för torkning. Maskinerna kopplades in och provkördes innan överlämningen, och vi gick igenom var avstängningarna sitter.

Vill du ha en tvättstuga som fungerar i Kungsholmen? Vi bygger med brunn och rätt ventilation i hela Stockholm.

I Enskede, Stockholm, inredde vi ett arbetsrum i souterrängplanet åt en kund som gått över till att arbeta hemifrån. Rummet hade fönster mot trädgården och gott om dagsljus, men var i övrigt en råyta med betongvägg och ett golv som ekade.

Fuktmätningen visade godkända värden i både golv och vägg, vilket gjorde att vi kunde gå direkt på uppbyggnaden. Väggarna byggdes ändå med luftspalt mot betongen — även en torr källarvägg mår bättre av att kunna torka utåt, och kostnaden för spalten är försumbar jämfört med risken.

Akustiken var en uttalad del av uppdraget, eftersom rummet skulle användas för videomöten. Vi valde en isolering med god ljudabsorption i väggarna, byggde ett undertak med absorbenter i en del av rummet och lade ett golv som dämpar stegljud. Skillnaden i efterklang blev tydlig direkt.

Elen planerades efter skrivbordets placering med uttag i rätt höjd, nätverksuttag draget från routern och belysning i tre nivåer: allmänljus, arbetsbelysning över skrivbordet och en indirekt ljuskälla som gör att kameran inte får hård skugga. Ventilationen kompletterades så att rummet inte blir kvavt när dörren är stängd.

Rummet färdigställdes med ytskikt, lister och platsbyggd förvaring längs kortväggen. Vid överlämningen gick vi igenom belysningsstyrningen och var installationerna sitter.

Vill du få ned kontoret i källaren i Enskede? Vi tar hand om ljud, ljus och fukt i hela Stockholm.

I Årsta, Stockholm, gjorde vi i ordning förrådsdelen av en källare åt en kund som tröttnat på att kartonger och textilier tog skada av fukten. Uppdraget var inte att bygga om rummet till bostadsyta, utan att göra förvaringen fungerande med rimliga medel.

Vi började med att mäta relativ fuktighet i luften över en period, inte bara vid ett tillfälle, eftersom källarluft varierar kraftigt med årstiden. Mätningen visade höga värden under sommarhalvåret — vilket är typiskt, eftersom varm fuktig sommarluft kondenserar mot de svala källarväggarna om den vädras in.

Åtgärden blev därför i första hand att styra ventilationen rätt: vädra när uteluften är kall och torr, inte när den är varm och fuktig. Vi installerade en enkel styrning som jämför ute- och innefuktighet och bara öppnar när det faktiskt är gynnsamt, vilket gjorde mer nytta än en avfuktare hade gjort.

Därutöver byggde vi luftade hyllsystem som står fria från väggarna, så att luft kan cirkulera bakom och under det som förvaras. Golvet fick en förhöjning i de partier där lådor ställs, eftersom golvytan är den kallaste och fuktigaste punkten i rummet.

Vid överlämningen gick vi igenom vad som lämpar sig att förvara där nere och vad som hellre ska stå någon annanstans. Kunden fick också mätvärdena sammanställda över perioden.

Tar sakerna skada i källarförrådet i Årsta? Vi ser över fukt och ventilation i hela Stockholm.

I Hägersten, Stockholm, byggde vi om en källardel till träningsrum. Kunden hade skaffat skivstång och vikter och konstaterat att det befintliga golvet varken tålde belastningen eller ljudet det gav upphov till i resten av huset.

Vi inledde med att bedöma bjälklaget — i det här fallet en betongplatta, vilket är gynnsamt för tunga vikter men samtidigt hårt och ljudledande. Fuktmätningen i plattan låg inom godkända värden, vilket gav frihet i valet av uppbyggnad.

Golvet byggdes upp i skikt: en fuktspärr närmast plattan, ett stegljudsdämpande mellanskikt och överst ett gummigolv i tjocklek anpassad för fallande vikter. I lyftzonen förstärktes uppbyggnaden ytterligare, eftersom det är där punktbelastningen blir störst. Övergången mot övriga golvet gjordes med en avfasad list så att man inte snubblar.

Ventilationen dimensionerades för den fukt som träning avger — en person som tränar hårt avger betydande mängder fukt, och i ett tätt källarrum blir det snabbt kvavt och kondenserande. Vi drog frånluft med god kapacitet och säkerställde tilluft.

Rummet färdigställdes med spegelparti på en kortvägg, belysning utan bländning uppåt och uttag för utrustning. Vid överlämningen gick vi igenom golvets tålighet och hur ventilationen bör användas.

Vill du träna hemma i Hägersten? Vi bygger golv och ventilation som håller, i hela Stockholm.

I Bagarmossen, Stockholm, byggde vi om en sliten källartrappa och tätade ingången som tidigare släppt in vatten vid kraftigt regn. Trappan var gjuten på plats med ojämna steghöjder, och kunden hade snubblat i den mer än en gång.

Vi mätte in den totala höjdskillnaden och räknade fram en jämn steghöjd hela vägen. Det var kärnan i problemet: den gamla trappan hade ett avvikande steg längst ned, och det är precis den typen av avvikelse som orsakar fall. Att jämna ut det krävde att hela trappan byggdes om, inte bara lagades.

Samtidigt åtgärdade vi vattnet. Nedgången saknade avvattning i botten, så vid skyfall fylldes den som en balja tills vattnet nådde över tröskeln. Vi tog upp en brunn i botten av nedgången och anslöt den till dagvattnet, och gav ytan fall mot brunnen.

Trappan göts om med jämn steghöjd och halkskyddad yta, och sidorna kläddes in. Ett räcke monterades med infästning i den bärande konstruktionen, inte bara i putsen, med en höjd anpassad efter hur trappan faktiskt används.

Slutligen byttes dörren mot en modell med bättre tätning och tröskeln höjdes något i förhållande till den nya brunnen. Belysning monterades så att varje steg syns. Vid överlämningen gick vi igenom hur brunnen hålls ren från löv.

Rinner det in vid källaringången i Bagarmossen? Vi löser avvattning och trappa i hela Stockholm.

I Hammarbyhöjden, Stockholm, inredde vi ett extra sovrum i källarplanet åt en familj som behövde plats för ett växande barn. Innan något ritades gick vi igenom de tre förutsättningar som avgör om ett källarrum får användas som sovrum: takhöjd, dagsljus och utrymningsväg.

Takhöjden var tillräcklig och rummet hade ett befintligt fönster, men fönstrets storlek och placering behövde ses över för att fungera som utrymningsväg. Vi förstorade öppningen och satte ett fönster med rätt fri öppningsmått, med en ljusschakt utanför som både släpper in mer dagsljus och gör att man tar sig upp.

Fuktmätningen visade värden som krävde åtgärd i den yttervägg som ligger mot slänten. Vi dränerade den sidan utvändigt, försåg grundmuren med fuktskydd och dränerande skiva, och lät konstruktionen torka innan väggen byggdes upp invändigt med luftspalt.

Rummet fick egen tilluft, eftersom ett sovrum kräver luftväxling även med stängd dörr, och en radiator kopplad till husets värmesystem. Elen drogs med uttag placerade efter möblering och belysning i två nivåer.

Ytskikten valdes ljusa för att kompensera för det begränsade dagsljuset, och golvet lades i ett material som är behagligt att gå barfota på. Vid överlämningen gick vi igenom vad som gäller för rummet och lämnade dokumentation över fuktåtgärden.

Behöver ni ett rum till i Hammarbyhöjden? Källaren är ofta billigaste ytan. Vi bygger i hela Stockholm.

I Liljeholmen, Stockholm, kallades vi ut efter ett skyfall där vatten stått flera centimeter högt på källargolvet. Kunden hade torkat upp själv, men ville veta varför det hänt och vad som krävdes för att det inte skulle upprepas.

Vi började med att spåra vägen in. Vattnet hade inte kommit genom väggen utan via en golvbrunn i källaren som backat när dagvattenledningen blev överfull, i kombination med ytvatten som runnit ned i källarnedgången. Två olika vägar, som krävde två olika åtgärder.

För backflödet installerade vi en backventil på ledningen, placerad så att den går att inspektera och rengöra. För ytvattnet byggde vi om marklutningen kring nedgången och kompletterade med en brunn i botten som leder bort vattnet innan det når tröskeln.

Invändigt revs det skadade golvet och de nedersta partierna av väggarna upp, så att konstruktionen kunde torka. Vi mätte fukten under uttorkningen och byggde inte igen förrän värdena låg rätt. Skadat material kördes till godkänd mottagning.

Golv och väggar byggdes upp med fuktspärr respektive luftad konstruktion i material som tål att bli blött utan att ta skada. Vid överlämningen fick kunden dokumentation över både orsak och åtgärd, samt underhållsråd för backventilen.

Har du fått in vatten i källaren i Liljeholmen? Vi spårar orsaken och åtgärdar i hela Stockholm.